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Detalles del inmueble :

  • País: Colombia
  • Departamento: Meta
  • Ciudad: Villavicencio
  • Código: 9340091
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 70000 m²
  • Estrato: 3
  • Tipo de inmueble: Lote / Terreno
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

Este lote de terreno en Brisas del Ochoa, ubicado en la zona suroriente de Villavicencio, representa una excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos urbanísticos o institucionales, gracias a su amplia extensión, fácil acceso y ubicación estratégica dentro de una zona en crecimiento de la capital del Meta.

El predio se encuentra sobre el costado norte de la Calle 21 Sur, a aproximadamente 2,1 km de la Carrera 22 y 1,5 km al norte de la Avenida Los Maracos, una de las principales vías arteriales de la ciudad que conecta con distintos barrios y zonas de expansión urbana. La zona cuenta con rutas de transporte público que facilitan la movilidad hacia el centro de Villavicencio y hacia corredores como la vía a Acacías y la vía Catama.

En su entorno se localizan conjuntos residenciales, colegios, tiendas de barrio, supermercados y zonas verdes, lo que la convierte en un sector con potencial para el desarrollo habitacional o mixto. Su cercanía a centros comerciales como Viva Villavicencio, Unicentro y Primavera Urbana, así como a equipamientos educativos y de servicios, fortalece su atractivo como espacio de inversión.

Características del lote:

  • Área total: 70.000 m²
  • Área de suelo de protección: 41.663,73 m² (59,52%)
  • Área neta urbanizable: 28.336,27 m² (40,48%)
  • Topografía: medianera, con acceso directo desde vía principal
  • Uso potencial: desarrollo urbanístico, institucional o recreativo

Información financiera:

  • Precio de venta: $13.000.000.000
  • Impuesto predial anual: $4.975.000
  • Avalúo catastral: $551.148.000
  • Estrato: 3

Este terreno en Brisas del Ochoa combina amplitud, ubicación estratégica y proyección de valorización, ideal para inversionistas o constructores que buscan desarrollar proyectos en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de Villavicencio.

Mapa

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