Este local comercial ubicado en el reconocido Centro Comercial La Central, en el barrio Buenos Aires de Medellín, representa una excelente oportunidad de inversión en una zona con alto flujo de visitantes y gran desarrollo urbano y comercial.
Características del inmueble:
El Local 505, con una antigüedad de 5 años, se encuentra en un edificio moderno de ocho niveles, con excelente estado de conservación y una ubicación estratégica dentro del centro comercial. Su diseño abierto permite una óptima exposición del producto o servicio, ideal para negocios de moda, tecnología, servicios o gastronomía ligera.
Ubicación y entorno:
El local se ubica en el Centro Comercial La Central, uno de los proyectos comerciales más importantes de Medellín, situado en el barrio Buenos Aires, una zona de gran valorización y de constante crecimiento urbano. Este centro comercial se ha consolidado como un punto de encuentro para residentes de Buenos Aires, La Milagrosa, El Salvador, Gerona y el centro de Medellín.
Vías de acceso:
Cuenta con excelentes vías de acceso como la Calle 49 (Ayacucho), la Carrera 20B y la avenida Las Palmas, además de la conexión directa con el Tranvía de Ayacucho y múltiples rutas de transporte público que facilitan la llegada de clientes y empleados.
Cercanías y servicios:
En su entorno inmediato se encuentran entidades bancarias, restaurantes, supermercados, gimnasios, centros educativos y parques, lo que genera un flujo constante de personas. El centro comercial cuenta con más de 200 locales comerciales, plazoleta de comidas, cines, zonas de entretenimiento y parqueaderos amplios, lo que aumenta la afluencia de público.
Transporte:
El inmueble goza de una excelente conectividad en transporte público, gracias a su cercanía con la estación Buenos Aires del Tranvía de Medellín, rutas integradas del metro y diversas líneas de buses urbanos que comunican con el centro y el oriente de la ciudad.
Aspectos financieros:
Precio de venta: $641.000.000
Participación: 100%
Gastos de administración: $2.009.015 mensuales
Predial anual: $18.615.048
Estrato comercial
Este local en el Centro Comercial La Central combina excelente ubicación, alta visibilidad y flujo constante de visitantes, siendo una opción ideal para inversionistas o empresarios que buscan posicionar su negocio en uno de los centros comerciales más modernos y concurridos de Medellín.
